Kig på kloakken, ikke på køkkenet
Et nyt køkken kan ses fra døren og koster en uges løn. En kloak kan ikke ses og koster en sommer. Vi begynder altid nedefra.
Beslutninger
Hvordan der siges ja.
Fra en mulighed dukker op, til der bliver skrevet under, går der måneder. Her står hvorfor.
Rækkefølgen
Fire trin, der ikke bliver sprunget over.
Det gælder både ejendomme og ejerandele, og det har ikke ændret sig siden stiftelsen.
- 01
Nogen nævner det
Handlerne opstår i byen og ikke i annoncer. Vi har aldrig haft en mægler inde over et køb.
- 02
Tallene sættes op
Vi regner med to tomme lejemål og et tag, der skal skiftes. Holder det stadig, går det videre.
- 03
Huset bliver set efter
En byggesagkyndig gennemgår ejendommen. Vi har sagt nej to gange på grund af den rapport.
- 04
Der skrives under
Advokaten laver papirerne, og overtagelsen lægges uden for højsæsonen, så lejerne ikke rammes midt i et skifte.
Det der sker bagefter
Fire ting, den første vinter lærte os.
Alle fire står i den tjekliste, der nu bliver brugt hver gang.
Tal med lejerne før overtagelsen
De ved, hvad der er lovet af den tidligere ejer, og hvad der aldrig blev til noget. Det er billigere at høre det før end efter.
Sæt penge til side fra første måned
Vedligeholdelseskontoen får et fast beløb hver måned. Det er den eneste grund til, at et tag ikke bliver en låneansøgning.
Skriv aftaler ned, også de små
Mundtlige aftaler om altankasser og cykelskure bliver til uenigheder tre år senere. Nu skrives alt ind i kontrakten.
Henvendelser
Har du en ejendom i Sønderborg?
Vi køber sjældent og kun i byen her. Men skriv endelig — et nej kommer hurtigt, og det er gratis.